Аз съм в американската външна. През '94 аз получих 1 / 3 от къщата и през 2001 г., когато майка ми почина Получих половината си 1 / 3. Така че сега притежава 50%, а сестра ми като останалите 50%, но тя е чуждестранно лице. Между другото, това е във Флорида.
Свързани пунктове:
- Как да се получи бърз твърдят акт? Сестра ми и нейният съпруг имат къща, която ...
- Има ли бърз твърдят акт защита срещу запазени права? Когато се развеждат 5 години, бившата ми жена се ...
- Какво трябва да знаете за областта на данъчното облагане при продажба на къщата си Като се има предвид данъчната си въпроси, не е точно нещо, което е ...
- Всяка причина защо трябва да не бърза твърдят, къщата ми? Им се опитва да се творчески в продажбата на ...
- Може ли общи за бърз твърдят дом за изпълнител на завещанието? Майка ми ще държави къщата ще се продава ...
Свързани постове доведе до вас от още един Свързани Постове Plug-in .
# 1 от Стив D на 9-ти Юни, 2009 г
Тя ще зависи от засили данъчната основа на къщата, плюс колко продава къща. Продажбата ще се счита за капиталовите печалби, с някои изключения, тъй като е недвижим имот. Проверете с данъчен адвокат или счетоводител - имат готовност да предоставят на пазара оценка на стойността на къщата, както и пазарната оценка за дома в момента.
# 2 от Буги в 11-ти юни 2009 година
Изглежда, че вие ще трябва да използват базата на майка си в къща за 3.1 интерес, тъй като това изглежда като подарък. Можете да добавя, че до 1 / 6 от справедливата пазарна стойност към датата на смъртта да се определи вашия основа. В основата се приспада от продажната цена (както и разходи за продажби) за определяне на вашата печалба, която ще бъде капиталова печалба.
Моля, консултирайте се с адвокат или КПД, тъй като не може да има пълно разбиране на фактите.
# 3 от Кейт в 13-ти юни 2009 г
Живееш ли в него като основен пребиваване най-малко 2 години?
Данъци се различават в зависимост от заетостта.
И ако тя е била използвана като наем, бизнес приходи и разходи ще се вземат инча
Прекалено много променливи и не е достатъчно съответната информация.
>
# 4 от Джуди на 14-ти юни, 2009
Терминът се откажат искането не, бързо вземане.
Вашият основа на първите 1 / 3 е 1 / 3 от какво основание майка ти бе. В основата на 2-ри частта, която сте наследили, е 1 / 6 част от базата, когато тя почина. Добавете ги заедно.
# 5 от Матю на 16-ти юни 2009
Можете да започнете с майките основа. 1 / 3 от това, плюс $ 100 и всички други разходи, свързани със сделката 94. За да добавите, че 1 / 6 от справедливата пазарна стойност на имота в деня на смъртта на майка си. Ако е имало някакво подобрение на имота по начина, по който трябва да добавите към базата си пропорционален дял в имота към момента на подобрение. В основата може да се осъществи и от това, което са били прави с имота по време на собствеността и особено след преминаване на майка си. Например, ако сте под наем на имот през този период ще се извършва корекция, необходими за определяне на основа. Това може да стане доста сложен въпрос, за които може да искате да имат данъчна професионален преглед на обстоятелствата.
# 6 от Анна на 17-ти юни 2009
Вие очевидно не се продават 50% от къща за $ 100, - ти си само за осъществяване на тази сума от напусна акт иск. Размерът на деянието е без значение за сумата, която докладва за данъчната си декларация. Вие ще трябва да докладват за размера на брутната продажна цена.
Можете основа в имота се определя кога и как сте придобили вашия интерес. Аз съм се предположи, че от 1994 л / 3 е за смъртта на баща си. Ако върнете Данък сгради е била подадена, си основа, ще се л / 3 от стойността на къща обявена за тази декларация. Прибавете към това основание л / 2 от размера на сумата по връщането си на майката имоти данък през 2001 година. Това трябва да бъде основата, преди амортизации и подобрения.
Ако нито връщане имоти данък е внесен, тогава ще трябва да отиде в офиса на окръг оценител и вижте оценката на имота през 1994 г. и отново през 2001 година. Това ще ви даде стойност приблизителни.
Какво сте правили с имота от 2001 г. насам? Ако сте го отдават под наем, а след това е трябвало да бъде като амортизация всяка година. Направихте ли всички основни ремонтни работи или подобрения през последните 7 години, което може да добавите към вашия основа.
Така че, си основа е:
л / 3 от стойността на къщата през 1994 г.
л / 6 от стойността през 2001 г.
както и всички подобрения
плюс разходите за продажба и за определяне на разходите
минус амортизацията.
Ако Ви е отдаването под наем на имот, имате нужда от професионален данък да направите вашата данъчна декларация, тъй като може да се наложи да възвърнат някои амортизация. Продажбата на къща под наем се счита за основно средство, и капиталови печалби данък се прилагат.
Ако къщата е седял вакантен, след което не е основно средство, както и продажбата на къщата ще се облагат с данъци като обикновени доходи.
Ако сте използвали къщата като личен пребиваване, тогава може да изключат 50% от печалбата до 250 000 $ лимит.
Ако прехвърляте ценна имот на друго лице за $ 100, ви споменати по-горе, то вие сте ги прави подарък на разликата в стойността си днес и си основа. Вие ще трябва да подадете данъчна декларация, подарък и плащат данъци, ако стойността надхвърля подарък ограничение.
Вярвам, че съм дал достатъчно информация, за да разбереш, че имате нужда от добър счетоводител, който да премине плановете ви и ви води в правилната посока, така че да не си създаде за един куп проблеми, като направите първото нещо, което , която идва в главата си и без наличието на компетентни съвети.
Успех!