Това е не че аз не вярвам на недвижимост ми, но за мен си предложения за продажба на къщата ми бързо е да се увеличи 6% до 8%, така купувача агент и т.н. ще мине бързо се опитва да го продаде. Трябва ми мнение, ако трябва да си по-ниска продажна цена 5000 и половината от закриване. Крайната цена е огромен 17000, а другата половина ще плати. Има ли този звук нали? Аз мислех, че крайната цена не биха били повече от 10,000. Моята къща е на пазара 6 седмици сега и само 2 showings. Аз съм в това всичко от себе си и нямат eduation при всичко това с агент и недвижимите имоти. всички отговори ще бъдат оценени. Благодаря, Джанет
Свързани пунктове:
- Е този възможен начин да продаде къщата и агенти, както и би? Бях планиране не списъка ми дом за всички ...
- Продажба Вашият Колорадо Спрингс Къща Бързи Дори Без недвижимост или на факта, че за недвижими имоти инвестиции е един ...
- Закриване Това Къща Продажба Като агент по недвижими имоти там са различни фази ...
- Какви разходи са включени в продажба къща или апартамент? В това време на голяма нужда, всяка възможност да ...
- Използване на фирми да ви помогне да се бърза Къща Продажба Понякога хора трябва да продаде къщата си, и то ...
Свързани постове доведе до вас от още един Свързани Постове Plug-in.
# 1 от boricua_2290 на 28 май, 2009
Уау Разбирам ви притеснения имам подобна ситуация и съм ви казва цялата тази продажба къща нещо, както и да бъде на китайски, защото е трудно .. Бих се консултира друга реална държавна Лице за второ мнение .. това е, което съм готов да се направи ... Надявам се тази помощ. успех.
# 2 от dlmrgnk на 29 май, 2009
Вие винаги можете да се доверите на недвижимост да правя това, което е в най-добрите си интереси. Това не може да бъде в най-добрия си интереси, все пак. Намери съветник при които можете да разчитате. В моя скромен мнение, че не е добро нещо да направя.
# 3 от Роналд H на 30 май 2009 година
Първо, шест седмици не е толкова дълъг за вашия дом, в който да бъде на пазара. Като бивш недвижимост Мисля, че тези са драстични мерки, за да предприеме толкова рано. Да не отида повече от 6%. Ако искате да добавите стимул късно, тогава може би смятат хиляди долара бонус за купувачите агент. Вие ще получите справедливо разклащайте относно приключването разходи, защото това е colculated от закриване адвокат и той does'nt интересуват нито агент, той просто трябва да следват закона или риск му livelyhood и лиценз за практика. Звучи ми като агент не прави неговата работа и иска да увеличи Комисията, така той получава 4% в сравнение с 3%. Не се страхувайте да огъня му, че ако не сте доволни.
# 4 от pamomof4 на 30 май 2009 година
Знам какво е ... ние просто продадени дом. Нашата беше изброени в продължение на 10 месеца с много брокери. Нека ти предлагаме да се запази при 6% .... Съгласен съм, за брокери в момента парите са гладни, но в действителност, ако отидеш от 6/8% агента себе си няма да се ползват много след всички разделим. Можете да предлагат продажба бонус към "агент, който продава" своя дом (купувачите агент) ... кажа допълнително $ 1000 .... По този начин те ще получат цялата стимул. те имат обичай да се раздели между компаниите за недвижими имоти и агенти (закупуване, продажба. регистрация) ... вие няма да повярвам, колко много пъти от Комисията се разделят. Също така 1 / 2 затварянето е малко екстремни .... Дадохме нищо за нашите купувачи към крайни, но не ни спад на цените и допълнителните 5000 да покрият част от разходите. Може да предложи да плати за титлата застраховка или нещо такова, но и да плати 1 / 2 тяхното затваряне разходи?? Какво ще стане, ако те не могат да отговарят на условията за заем, освен ако те не трябва да плащат 4 точки (всяка точка е 1% от цената), затова трябва да те трябва да плащат, това? Реалторите ще направя всичко за продажба, да не забравяме, че ... това разходите им за какво да ти дам парите .... Ако искате да осъществите продажба, така зле защо не се предлагат никакви пари от своите комисионни!
Ако купувачът трябва пари за закриване правят това, което се нарича концесии ... .... Този, когато те казват, че плащат повече, отколкото това, което са направили за вашия дом и те ще получат парите обратно от ипотечни компания. За пример, който искате $ 100,000 за дома, но те кажи им ипотечни компания те дават $ 110,000 ... ти си иска цена от 100000 и те ще получат 10000 към тяхното закриване ... с други думи, те са финансирането им затваряне също.
Знаете ли CMA (удостоверение пазар apprasail)? Ако не сте Предлагам ви направя ... Това е един много точен начин за ценовата ви вкъщи. Покана друга недвижимост, а не тази, която са описани с. Те обикновено го направя безплатно. А CMA е сравнение на това, което домовете във вашия квартал се продават, колко те се продават за др ...
Между другото, ние бяхме описани с 5/6 брокери и не получи 1 / 2 отговора, които сме направили с forsalebyowner.com. Това е начина, по който се продават нашите къщи. Ако аз трябваше да го направя отново ... Това би било трудно за мен да вярвам някоя недвижимост. Знам, че му много за преглъщане, но familarize себе си с всички аспекти на продажба на вашия дом, така че не са се възползвали от!
Имейл ме, ако имате още въпроси.
Good Luck!
В отговор на Вашата електронна поща:
Вие все още може да подпише с недвижимост ... просто запитване отворена регистрация. По този начин можете да Списък с 10 брокери и / или да продаде къщата на собствения си без да плащате комисионна. Той ще се опитам да говоря ви на открита листинг казваш, няма да отида на MLS, но ако ви списък с имоти от собственика, ще получите MLS експозиция. Бих се намали цената на $ 5000, но не предлага закриването разходи .. той ще ви оставят повече място за водене на преговори. Ако предлагате закриване разходи няма да може да падне цената на къщата си. Хората обичат да мислят, че имам парите ви питам цена. Плюс, ако продавате сами сте спестяване партиди от $ $ $ в комисии и също така ще има повече преговори стая. 6 седмици не е дълго време, за да имат своя дом на пазара .... Мога да попитам, когато е вкъщи?
Само още малко информация ... ние, продавани от собственика след това наел адвокат за изготвяне на договори, документация и задръжте набирателна ... .. общата стойност $ 600 .... Много по-малко от брокери комисионна! А адвокатът ще ходят ли право чрез закриване ... това е било много лесно (а много по-лесно отколкото си мислех).
Отново, ако имате някакви въпроси имейл мен.
Жанин
# 5 от bostonianinmo на 1 юни, 2009
Звучи като че ли имат пари грубер за агент. Когато той или тя отправя искане за 8% за да получите купувача агент повече заинтересовани, Counter кажете му да предлагат 2 / 4 Сплит. В 8% искате той получи повече $ $ $ за правиш малко.
Не можеш да знаеш какво затваряне разходи ще бъде, докато не е подписано споразумение за S & P на масата след приключването разходи са въпрос на договаряне между страните. Една добра сумичка от крайния разходи ще се базира върху продажната цена, така че не е възможно да се каже, ако $ 17k е високо, ниско, или само за правото, докато не ни кажеш какво регистрационните цена.
# 6 от DJ Б в 4-ти юни 2009
Той не е за разлика от повечето от нас тук, опитвате нищо и всичко, за да продажби. Това е трудно. Аз бях на това на почти 20 години, както и намаляване на цените, по-високи комисиони и дават aways не произвеждат купувачите за моите обяви.
Докато си предложение за комисия, могат да имат някои валидност във вашия район, не е имало ефект тук. Също така имайте предвид сме Предполагам да покаже всички имоти, които отговарят на критериите на купувача. Повечето от нас не се търсят на изплащане на комисионни.
Що се отнася до затварянето разходи, те са обикновено в диапазона 1-2% от продажната цена.
Успех!
# 7 от satarnag на 5 юни, 2009
Какъв агент прави е, че той получава 8% и предлага 4% от 8% на купувача агент. Така че ви агент получава 4% и на купувача агент получава 4%. Ако бях на твое място, се опитват да договорят 5% (или 6%) Комисията, когато ви стане агент, 1%, а останалите отиват за купувача агент. Ако той иска да получи 5% след това да го спечели с намирането на купувач сам. Аз също като Bostonian на идеята на 6%, когато ви агент получава 2% и 4% отиват към купувача агент.
По отношение на крайната цена, предлагам ви предлагаме да се плати до 2% от продажната цена към купувача затваряне цена. Така че, ако ви начало продава за 500k, после предложи да плати до 10k при затваряне. Това ще привлече начало купувачи и е по-добра алтернатива, отколкото при по-малка питам цена.
Между предлагане на купувача агент повече комисионни и предлагането да плати купувачът на крайната цена, ще имате по-добър шанс за продажба на Вашия дом, отколкото на нормалния пазар. Имам продадени домове този начин, макар че моят дом е, изброени по-голяма конкуренция. Никога не подценявайте алчността на недвижими имоти агенти.
Успех
# 8 от Slim W на 8 юни, 2009
Вие не можете да. Наистина. Аз да се е занимавал с 3 групи от Реалторите през последните 2 години като имам да наема апартамент, че и аз купих къща миналата година. Разликата между тях е невероятно. Махни препратки! Ако някой ви е натиск и не се чувстват дясно - Вашата работа със стомаха! Ние caved на натиск от страна на недвижимост, че ни трябваше да наема апартамент нашето и те направиха нищо, но ни напомни, че сме длъжни да им и че ако сме преминали към всяка друга възможност, ние собственост тях пари. Те са ужасно, лоши хора.
От друга страна, друга недвижимост намерили наемателя за нас, въпреки че тя не е била да получи комисионна. Тя успя да я направя щастлива клиента. И познайте какво. Аз винаги ще доверие този човек и винаги ще силно препоръчваме нея.
Тръгнете по време, за да задава въпроси, да добри препоръки и работи само с онези, които печелят високи оценки. Реалторите не са лоши. Те са хора. Понякога хората са наистина crappy и ще направя всичко, за да получите парите си. Там е алтернатива, но тя отнема малко повече работа за да намерите някой, който ще се грижа за най-добрия си интерес.
# 9 от задължителни в 11 Юни, 2009
Джанет това е шанс, трябва да ...
Едно, че веднъж, че е най-доверените те биха могли да идват е крадец ... той е работил в пътя си места, за да ги по-ниски цени, така че той е работил за човек може да купи в края.
Това е само пример ... те са добри и лоши във всяка група.
# 10 от godged на 14 юни, 2009
Не бих се повиши комисионни по негова цел (той спомена той получава половината от това увеличение?), И съм съгласен, че ако са мотивирани, че предлагането на купувача агент бонус е по-ефективен начин да отида.
Крайният разходи звука е висока, в зависимост от вашата цена. Питайте заглавието компанията за индивидуално разпределение на крайната разходи. В моя район, купувачите поемат по-голямата част от последната разходи, освен ако не е договорено в договора, че продавачът няма да допринесе за затварянето разходи.
Две showings през 6 седмици не е много лошо, че там са много зле sceanrios там.
Успех.