الحمامات
عند الدخول في عملية تجديد الحمام ، وأنه من الأفضل دائما أن نبدأ من الصفر! أحدث المنازل من السهل إذا لم بناة الحق في كل شيء. المنازل القديمة قصة أخرى.

في هذا الفصل سنكون في اشارة الى المنازل القديمة التي هي في حاجة ماسة للمساعدة. والسبب هو ما اذا كان يمكنك القيام به لتجديد الحمام في المنزل وكبار السن ، يمكنك أن تفعل أي عمل في المنزل مع أقل كثيرا.

أول شيء يجب عليك فعله هو الوصول دائما الحالة. هذه هي العملية التي يمكن أن تنطبق على كل مشروع التجديد الذي يقرر أن يأخذ على.

نضع في اعتبارنا أن نتذكر لكم القاعدة الأولى أنه من الأفضل أن نبدأ من الصفر. أقول دائما الشعب الذي ينبغي أن القناة الهضمية الحمام تماما.

ربما كنت أعرف بالفعل أود أن أقول إن ذلك الحصول على المطرقة ، حدق بار إذا كنت تعرف حتى ما هي عليه ، إن لم يكن الابتعاد عن متجر لاجهزة الكمبيوتر المحلي والذهاب مباشرة الى أقرب مركز هوم ديبوت أو تخزين ادنى.

قمت بشراء هذا الكتاب لالتجديدات في منزلك بحيث تحتاج الأدوات الجيدة التي سوف تحتاج لهذه المهمة والقادمة.

خذ المطرقة وبداية تحطيم خط مستقيم لأسفل منتصف الجدران أول مرة ، وتوخي الحذر وجود الأسلاك والأنابيب النحاسية وراء تلك الجدران. حتى لا تجلب مطرقة قريبة من أنبوب أو أسلاك. استخدام شريط حدق قليلا عن تلك المنطقة.

ثم اذا كان عليك استبدال قطع أنبوب حتى هجرة وتنفيس غطاء. اذا كان الحوض القديم حقا هذا هو مصنوع من الحديد المسبوك. شراء هامر الحمأة وتحطيم بعيدا ، وتأكد من ونظارات واقية على سلامتك.

لا تترك أي شيء يمكنك أن أكثر من رحلة ، فسوف أشكر لي لهذا الأخير.

الآن أن لديك الحمام عارية عارية. يمكنك التحقق لمعرفة ما إذا كان هو الأسلاك القديمة والسباكة وتسريب. إذا كان يبدو تغيير السباكة القديمة هو! إذا كانت الأسلاك قديمة تغييره! ومن الأفضل دائما أن نبدأ من الصفر! تأكد من أن جميع المصارف وتنفيس سطح الحوض الصغير بسبب رائحة سامة ، وأنك لن تكون قادرة على العيش في هذا المنزل.

99 ٪ من الوقت عندما استنزافا له رائحة سيئة حقا هو أنه ليس تنفيس أو أنابيب قديمة. لم أقدم المنازل لا تضع الفتحات في الظهر أكثر من 25 عاما مضت. استخدام الأنابيب البلاستيكية بدلا من استنزاف الحديد كوبر لدينا. وهو يدوم إلى الأبد. لا ننسى الغراء!

ون جيا باو لحام خطوط المياه كوبر تأكد من استخدام أنابيب جديدة ، وليس لديك من صديق. الخطوط لصق الرصاص والقصدير ، أي 50-50 هنا تسألون عن المتاعب ، وانها ضد القانون. أنت جندى جميع الأنابيب إلى دش الاستحمام والصنابير رئيس قبل أن تتمكن من وضع أي شيء معا مرة أخرى.

أضع دائما في صمامات الإغلاق على كل استغلال والخط. دعونا نقول لديك تسرب في مكان ما. تم إغلاق المحل وعليك ان تغلق المياه قبالة إلى المنزل حفرة لتصحيح الامر. اعتقد أولا ، إذا كان هناك اغلاق الصنبور في كل ما يمكنك عزل منطقة المشكلة والتي لا تزال كميات كبيرة من المياه. لا يبدو أنه ليس أفضل.

الأسلاك من السهل إذا كنت تستطيع أن نتذكر بعض الأشياء. أغلق من السلطة على أي خطوط التي تعمل عليها. تشغيل جميع الأسلاك أولا قبل طرح ألواح الجبس. تأكد من أن جميع الأسلاك وينتهي وتستحق جميعها لها الأرضية المناسبة ، الأرض مربع أيضا. لماذا لا دريوال في الحمام أو دريوال الأخضر الذي يقولون انه دليل على المياه. الجبس المجلس هو الاشياء الزرقاء ، فقط في حالة شخص ما يخبرك مختلفة. انها مقاومة للماء والعفن.

لاستخدام الحمام بلاط منطقة Denishield المجلس. أنها أكثر تكلفة لكنها مقاومة للماء ومقاومة العفن. أفضل من أن مجلس إدارة الأسمنت تنهار بعد 10 سنوات. الاسمنت تنتج الرطوبة.

تأكد من أن كل مشترك ومسجلة لاصقة.

الآن يمكنك البدء في وضع الحوض الأول بعد تشغيل لوحات على طول الطريق الى الارض. يجب دائما أن يكون الحوض ترتكز على الجدار. هوك يصل المصارف واستخدام المعجون السباكين ، حتى لو كان لديه حشية! الآن سوف تسرب أبدا. دائما التحقق من أشرطة ووصلات لكشف أي تسريب قبل إغلاق فوق الجدران. أحيانا قد يكون بالتنقيط قليلا ، إعادته العمل. على الأقل كان لديك صمام اغلاق هذا الوقت.

أي تسرب كنت في طريقك لحرية الآن! المصارف لا حنفيات لا تسرب تسرب ما انت ذاهب لإصلاح؟ التلفزيون عن بعد!

إذا كان لديك الذهاب إلى تثبيت مكانة الدش استخدام نظام kerdi. وسيكون من أفضل 600 بعد الضريبة التي أنفقت من أي وقت مضى. وأنا شخصيا استخدام هذا النظام في كل وقت. وينبغي لوحات دش تكون على أعلى من ذلك ، وليس وراء مثل الحوض.

تثبيت غشاء مضاد لتسرب المياه لأخذ الكلمة. إذا subfloor احتياجات استبدال القيام بذلك قبل أن تفعل أي شيء سمعت من قبل. وينبغي أن يكون غشاء لاصق لsubfloor والسماح لمدة 24 ساعة لتجف.

الآن الحمام ثقب هو آمن ومقاوم للماء.

اختيار البلاط والبلاط ترغب من الحوض إلى السقف. واسمحوا الجافة لمدة 24 ساعة. ونفس الشيء عن الاستحمام البلاط. إذا كنت تستخدم البلاط الثقيلة استخدام المنتج الذي يرصد لذلك. عندما البلاط والرخام باستخدام دائما استخدام لاصق البيضاء. سوف غراي لاصقة تغيير لون الرخام!

إذا كنت تستطيع بلاط الكلمة في نفس اليوم ، إذا كنت ترغب ولكن من الأفضل دائما أن لا منطقة واحدة 1. إذا كنت الكلمة في الوقت نفسه لا يمشي على الأرض ل48-72 ساعة.

بعد تركيب البلاط والجص كل مشترك ودفع جصص كل وسيلة لدعم مجلس الجدار. هذا سوف يستمر إلى الأبد ، إذا كنت ختم البلاط والجص في اليوم التالي. يمكنك العثور على انواع مختلفة من السداده وعمال النظافة في منزل مستودع تخزين. للرخام لاصقة والسداده على أن أقول الحق على زجاجة للرخام. اذا لم نذهب الى مكان اخر.

بعد حقن الانتظار حوالي 20-30 دقيقة واستخدام الكثير من المياه النظيفة ، وتغييرها في كل مرة يحصل قذرة حقا. يجب أن تشاهد الفيلم الضوء على البلاط. قبل أن ينتزع اتخاذ منشفة جافة وغبار عليه ، ثم ختم. للحصول على ختم الرخام قبل وبعد حقن.

يا هذا الحمام هو بداية لتبدو وكأنها شيء خاص. 24 ساعة بعد ذلك يمكنك تثبيت الغرور ومرحاض ، واضواء وعاء ، وأضواء الغرور ، ومرآة. تأكد من أن جميع المصابيح في الحمام وعاء وعاء ماء الاضواء. نعم يمكنك وعاء لها في الحمام أيضا. لتثبيت الحوض الحوض دوامة لمدة ما اذا كان يمكنك مساحة أكبر كلما كان ذلك أفضل. سيليكون خطوط الجص بأقل المفاصل في كل مكان وأنت تفكر في الحصول على المياه قد وتسبب ضررا.

مبروك! لديك الآن الحمام منتجع صحي تذكر لتثبيت الزجاج دش الابواب في نهاية المطاف.



بيع وتأجير العودة

وهو صديق قديم لي انتقلت الى القرن جميلة ، 19 في وقت متأخر ، فيكتوريا منزل نمط ما يزيد قليلا عن 12 شهرا مضت. في حفل عقد مؤخرا أنها في منزل العديد من الضيوف وعلق حول أسلوب غريبة الطراز القديم من المطبخ ، وكيف دافئ وودي على ما يبدو. عند هذه النقطة أعلن صديقي أنها وأطفالها الأربعة كل مكروه مطلقا منطقة المطبخ وأحب لتجديد وتحديث ولكن تم العدول عن مسلكها تماما من قبل هذه المهمة وذلك لم يحاول ذلك.

وقالت إن الخوف الرئيسي هو ارتفاع تكلفة ينظر في ترميم منزل قديم قد سمعت الكثير من قصص الرعب تحسين الصفحة الرئيسية -- عشرات الانفاق الناس الالاف من الدولارات على ما بدأت لتكون التجديدات متواضعة للغاية ، إلا أن العثور على عدد من الإصلاحات غير المدرجة في الميزانية والصيانة ويحتاج أيضا ، لذلك تهب بشكل كبير من التكاليف المقدرة. صديقي لم لا استمتع فكرة وجدت نفسها في مأزق مماثل لذلك فكرة القيام الترميم وأعمال التجديد قد وضعت على الرف. وكان من بين الضيوف في طرف آخر من البناء والديكور الداخلي والمهنية على حد سواء وأوضحوا أنه في حين أن أعمال الترميم (ترميم المبنى ل'كشرط الجديدة مشابهة عندما شيد المبنى في الأصل) واسعة جدا وتستغرق وقتا طويلا ، ومع ذلك ، كان تجديد (تحديث) مشروع رخيصة نسبيا.

أفكار تجديد المطبخ -- من دون الخوف

ومعظم المنازل ، وشملت صديقي ، لقد تصور أن البيوت القديمة صعبة خصوصا لتجديد بحتة نظرا لكبر سنه ، ولكن هذا ليس صحيحا تماما. في واقع الأمر ما إذا كان المنزل هو قديمة أو جديدة تماما ، وتجديد المطبخ تقريبا يتحول دائما الى تكلفة فعالة جدا وساكن ستشهد تحسنا ملحوظا في المنطقة. أفكار تجديد المطبخ للمنازل القديمة يمكن التخطيط بحيث يمكن أن تكون متكاملة العناصر الجديدة والأجهزة إلى جانب الميزات القديمة في المطبخ ، وسيكون على سبيل المثال الجديد الخاص بك ثلاجة الفولاذ المقاوم للصدأ لا يبدو أن الخروج من مكان يجري في المطبخ نفس قديمة الخشب احتراق موقد.

المفتاح الحقيقي لبأسعار معقولة وفعالة أفكار تجديد المطبخ هو في مرحلة التخطيط ، وهذا ينطبق على أي نوع من المنزل ، سواء الجديدة أو القديمة.

الأول في قائمة جميع الأفكار تجديد المطبخ الصوت هو لتكلفة التجديدات المخطط الخاص بك على نحو كاف. هذا هو الجانب الأكثر أهمية ويجب عدم محاولة أي مشروع ترميم كبيرة ما لم يكن لديك ما يكفي من التمويل المتاحة أو يمكنك الحصول على مساعدة من البنك الذي تتعامل معه أو مزود الرهن العقاري. وعلى الرغم من حقيقة أنك تحتاج إلى تمويل كبير ، واتخاذ القلب في تعلم أنك يمكن أن تقلل من التكاليف في بعض المناطق دون التضحية الإفراط في جميع جودة التجديد. من المهم أن تقوم بتخصيص أموال كافية عن الجوانب الرئيسية للتجديد ، وهي عنصر التصميم ، وتكاليف اليد العاملة والأجهزة والتركيبات.

إذا كنت إعادة عرض اقتراح لإجراء تغييرات هيكلية واسعة أو عندئذ ندرك أن هذا النوع من العمل هو مكلفة للغاية. عندما التغيرات الهيكلية هي جزء من مشروع إعادة عرض الخاص بك ، ثم أنه من الضروري أن تقوم توظيف البناء الذي يمكن أن تعمل في حدود ميزانيتك. تأكد دائما قبل البدء في العمل التي تم أية تغييرات هيكلية ، مثل إضافة أو إزالة مقسم غرفة أو التثبيت من نافذة أو كوة مقعدا ، حسبت على نحو كاف في المشروع ككل.

عندما كنت مراجعة أفكارك تجديد المطبخ دائما في بناء مخصص للطوارئ غير متوقعة مثل إصلاحات يجري اللازمة لأعمال السباكة والتدفئة والمعدات الكهربائية. لا يوجد أسوأ من وجود جماليا المطبخ الذي هو كبير للنظر في ولكن في الواقع هو عن أخطار الحرائق أو الطاقة الوحش بسبب المعدات القديمة وغير فعالة. في المنازل القديمة من المرجح جدا ، ستحتاج الى انفاق المال رفع هذا النوع من المعدات.

وبمجرد الانتهاء من تناول لكم (الهيكلي وخدمات التدفئة والإضاءة ، والسباكة ، الخ) جوانب تجديد المطبخ يمكنك تشغيل ثم انتباهكم إلى الجوانب الأخرى مثل اختيار قمم مضادة ، وخزانات ومواد تغطية الأرضيات. وهذا مجال كبير فيه للسيطرة على التكاليف كما أنه من الممكن استخدام مواد بديلة كثيرة ، التي هي مجرد دائم كما ومثيرة للإعجاب وعلى سبيل المثال من الرخام أو الجرانيت ، مهما كانت التكلفة جزء يسير من السعر الحقيقي للمادة. ويوصى أيضا أن تفكر في شراء الأسهم بدلا من خزائن تلك المجهزة خصيصا للغاية لأن هذا سيوفر لك الكثير من المال.

إذا كنت مثل صديقي وتملك المنزل وكبار السن على غرار ليسوا متأكدين ما إذا كنت لا تستطيع تحمله لتنفيذ أفكارك تجديد المطبخ لماذا لم يتشاور مع عامل بناء ودية والحصول على فكرة عما هو مطلوب أعمال الترميم ، وكذلك تكاليف الأجهزة ... والتركيبات. قد لا يكون لك مفاجأة سارة.



العودة للإيجار

With former PM Tony Blair having agreed to EU targets of reducing Carbon Dioxide emissions by 20% from 1990 levels by 2020, how much chance does the UK have of achieving a shift towards Alternative Energy sources?

Here in the UK, we seem to be insistent on making it as difficult as possible to become a greener, less polluting state, regardless of the opportunities that we are presented with. Residents complain about wind farms near their homes, a not in my back yard approach. Sustainable technologies cost too much to implement without government grants.

The regulations that the government has set on construction and planning seems to be preventing much progress from being made towards the objectives set out in PPS18. Perhaps it is about time that the national government stopped dancing around the subject with documents and policies which are then translated and diluted by regional development agencies, and did something proactive about the problem. The government needs to stop distancing itself from getting its hands mucky.

Regardless of what you believe about global warming, we have a huge problem providing power and heat energies that are affordable to the average household without compromising our environment. The average home creates over 5 tons of carbon dioxide per year, and with another 3 million homes planned by 2020, we could potentially see an increase in the amount of carbon dioxide produced by 15 million tons at current levels of emissions.

The government has set the standards for energy efficiency, with better insulation in homes, encouragement to build close to urban areas, and all the rest of it. But when are they going to realise that it is the provision of the power for these homes that needs to be sustainable, rather than merely the homes cutting the amount of energy they use? The households of the UK account for one third of the total in carbon emissions.

With so much development happening in the UK, both house-building and commercial, the scope for Alternative Energy is huge. Were those 3 million homes fitted with sustainable energy alternatives, such as solar panels, ground-sourced water and district heating systems, how much less would emissions be?

Of course, the average family would struggle to include such items in any house renovations even with government grants which are currently available, but house-builders and the government should take the bull by the horns and do something. It is not a case of homes becoming self sufficient, rather that they consume less unsustainable energy than before. New households could also look forward to lower energy bills, whilst still being able to light and heat their homes efficiently and cleanly.



عقارات للمهنيين

لذلك كنت قد اشتريت أخيرا أن مزرعة القرن 19 منزل أن لديك صورة يعيشون دائما في نفسك المشكلة هي كيف يمكن تمويل اصلاح؟ فمن السهل للحصول على قروض الرهن العقاري لقيمة المنزل حتى قليلا اضافية إذا كان لديك على تصنيف ائتماني جيد ، ولكن اليوم لتجديد يمكن أن يكلف أكثر من سعر الشراء الأصلي للممتلكات.

الخيار الأول ق للنظر في أصولك المتاحة. يمكنك الحصول على قرض المنزل الانصاف إذا كان هناك أي الإنصاف في منزلك. استخدام بطاقات الائتمان الخاصة بك لتجديد المدى القصير أو اقتراض المال من والديك هذه الأفكار قابلة للاستخدام فقط في تجديد مرة واحدة على المدى القصير التجديدات الانتهاء يجب أن تكون قادرة على إعادة تمويل منزلك ودفع من الأقارب ، والائتمان وبطاقات الفائدة المرتفعة لفة منزلك العدالة القرض في الرهن العقاري الخاص بك.

كنت قد تكون قادرة على الحصول على "خط الائتمان" خط ائتمان عادة ما يكون من السهل الحصول على بمبلغ يصل إلى 30،000.00 مع جهد من ذلك بكثير ومع الحد الأدنى من الأعمال الورقية هذه خطوط ائتمان جيدة لتجديد المدى القصير التي تخضع ل$ 100،000.00 علامة الدولار. معدلات الفائدة تميل الى ان تكون على الجانب عالية ولكن يمكنك استخلاص المال كما كنت في حاجة إليها وتدفع سوى الفائدة على المال الذي تم سحبه مرة اخرى وتجديد اكتمال يمكنك إعادة تمويل ودفع من خط الائتمان و الجمع بين كل ما تبذلونه من القروض في الرهن العقاري.

اعتمادا على نطاق التجديد الخاص التي قد تكون مؤهلة للحصول على القروض ، ويقدم متجر بطاقة الائتمان. Many home stores now have their own credit cards they offer deal such as interest free credit for one year you may be able negotiate a longer term. الشيء المهم هنا هو لتسديد القرض / بطاقة الائتمان قبل فترة مجانا تنتهي إلا لمصلحة ستعود إلى شراء الأولي. بعض المحلات ستقدم أيضا لك وبدون فوائد قرض البناء للمشروع الخاص بك لشروط هذه القروض البناء تختلف من مخزن لتخزين قراءة غرامة المطبوعة بعناية مثل هذه الصفقات بطاقات الائتمان وعادة ما يكون الوقت المحدد. مرة واحدة تجديد اكتمال يمكنك إعادة تمويل وسداد القرض تجنب ارتفاع دائرة الاهتمام.

محجوزة عموما قروض البناء للمشاريع الكبيرة هذا النوع من القروض هي قروض قصيرة الأجل التي يمكن اتخاذها على المال حسب الحاجة ويتم دفع الفائدة على الأموال التي تم إخراجها. الجميع تقريبا الآن يقدم قروض البناء هذا الإنجاز أدى التكاليف من هذه القروض إلى أسفل. والشيء الجميل في قروض البناء هو أنه يمكنك سحب المال كما كنت في حاجة إليها لتجديد مرة واحدة ويتم يمكنك اعادة تمويل واحد وإغلاق الرهن واحد. شيء واحد يجب أن نأخذ في الاعتبار عند التسوق للحصول على قرض البناء والرسوم والمبالغ المالية ودائما العين على التفاصيل الدقيقة للرسوم خفية.



بيع الممتلكات سريعة

لدينا كل منازل حلمنا. ومع ذلك ، ومعظمنا لم يكن لديك ما يكفي لشراء منزل لدينا حلم. إلا إذا تمكنا من العثور على منزل كبير في مثل تلك المنازل جيلبرت مع انخفاض الأسعار ، وسيكون امرا رائعا.

نحن البيوت الجميلة في كثير من الأحيان مع المنتسبين باكز كبيرة. وهذا هو السبب في أننا في كثير من الأحيان لتسوية منازل صغيرة بسيطة. فلا حرج مع الذين يعيشون في منزل بسيطة. كل ما يهم هو أنه آمن ومريح.

على الرغم من أننا يمكن أن تسوية لمنزل أصغر ، نريد أن تجربة العيش في مسكن جميل.

والواقع انه من الصعب العثور على منزل في متناول اليد. ويبدو أيضا أن الآن ليس الوقت المناسب للاستثمار في أي شيء. ومع ذلك ، ما يمكن أن تفعله إذا كنت تستطيع شراء منزل جميل بسعر أقل من قيمتها في السوق؟

وليس من المستحيل العثور على منزل جميلة بأسعار في متناول الجميع في أيامنا هذه. واحدة من أفضل الطرق لشراء منزل بسعر ارخص لشراء حبس الرهن. ممنوع المنازل هي تلك البيوت التي سيطرت على المقرضين ، وذلك لأن المنزل لم تتمكن من تسوية ديونها.

انهم في معظم الوقت قيمتها أقل من قيمتها الحقيقية للسوق.

قيمة الممتلكات ممنوع اقل لأن المقرضين في كثير من الأحيان ترغب في استرداد المبلغ غير المستقرة من قبل أصحاب المنازل. ممنوع المنزل وعادة ما تكون قيمتها من 5 إلى 10 في المئة من قيمتها في السوق. ومع ذلك ، يمكن أن يذهب إلى ما يقرب من 20 الى 50 في المئة ، اعتمادا على المقرض والممتلكات.

أفضل طريقة للعثور على المنازل ممنوع هو أن تطلب شركات الإقراض. وهناك أيضا الوكالات الحكومية التي لديها قائمة من المنازل ممنوع. يمكنك تحديد الموقع ومعرفة ما اذا كان للنداءات منزل لك. يمكنك أيضا حضور المزاد لمنازل ممنوع. وسيساعد هذا أيضا ضربة الخاص صفقة جيدة.

ميزة أخرى لشراء منزل ممنوع أن النفقات المتنوعة التي تذهب معها هي أيضا أرخص. ولذلك ، سوف تكون قادرة على الحصول على صفقة جيدة لسعر منخفض جدا.

يمكنك أيضا الربح من الاستثمار في هذه المنازل. مثل المنازل جيلبرت ، يمكنك إعداده للبيع. معظم المنازل ممنوع في حاجة الى ترميم وإصلاح القليل. بإنفاق بعض لإعادة طلاء وإصلاح أخرى ، يمكنك بيعها بسعر أعلى من ذلك بكثير ، وتوليد المزيد من الأرباح. في الواقع ، وهذا هو ما نفعله اليوم أغلب المستثمرين. انهم يبحثون عن أرخص المنازل وتجديد لها ، وبيعها بسعر أعلى من ذلك بكثير.

ومع ذلك ، شراء منزل ممنوع ليست نزهة في الحديقة. قد تصادف بعض التحديات إذا كنت لا تبذلوا البحث قبل الموعد المحدد. لانتقال سلس للملكية ، تأكد من أن تعرف ما يدور مع بيت عند شرائه. وهذا يشمل الضرائب غير المدفوعة والامتيازات الاخرى. وبالإضافة إلى ذلك ، لديك للتأكد من أن أصحاب السابقة لم تعد تقيم في الممتلكات. هذا يمكن أن يكون من الصعب جدا التعامل مع أصحابها السابقين كما قد يرفض مغادرة.

يمكنك الاستفادة من شراء المنزل ممنوع ، فقط تأكد من معرفة المزيد عن الملكية قبل اتخاذ شراء.



بيع وتأجير العودة