بيع منزلك إلى منزل شراء الشركة، وأنك لن تحتاج إلى حزمة معلومات المنزل (HIP)
المشترين من القطاع الخاص من المنازل لا تحتاج إلى حزمة. هذا يعني أنك تجنب هذا التأخير، من المتاعب وتكلفة تجميع HIP.
للمزيد من المعلومات حول HIP قراءة اللوائح المتعلقة
ما هي حزمة معلومات المنزل؟
• منذ 14 ديسمبر 2007 وقد يتطلب حزمة المعلومات الرئيسية في جميع المنازل التي يجري تسويقها في انكلترا وويلز.
• حزمة يوفر المعلومات اللازمة من قبل مشتري المنازل في بداية عملية شراء المنزل.
• ويتضمن الكثير من المعلومات التي تم جمعها عادة من قبل محام خلال عملية نقل الملكية.
• إن العبء يقع الآن على البائع أن يقوم بتجميع المعلومات وإنتاج حزمة.
أساسي المحتوى من حزم المعلومات الرئيسية
• فهرس المحتويات
• بيان بيع
• والدليل على العنوان
• الطاقة شهادة الأداء (EPC)
• عمليات البحث
• المستأجرة / Commonhold الوثائق إن وجدت
وقد صممت لHIP إلى:
• توفير معلومات بحيث مشتري المنازل اتخاذ قرارات واعية قبل تقديم
• تخفيض تكاليف تكرار إذا عائدات بيع أكثر من واحد
• درجة كفاءة استخدام الطاقة في المنزل
ما هي سلبيات'S HIP؟
البائعين الرئيسية • الآن غير قادر على اختبار السوق النقدية دون ارتكاب
• التأخيرات الناجمة بسبب التسويق لا يمكن أن تبدأ حتى HIP المترجمة
• الكثير من حزم معلومات قد عفا عليها الزمن في الوقت الذي يمر تحت الملكية العرض. المشتري لديه بعد ذلك لسداد للمعلومات التي تم تحديثها.
• سوف بعض المقرضين / المحامين لا تقبل محتويات HIP و قد يطلبون معلومات خاصة بهم، تكرار ذلك التكاليف.
• تكلفة الورك هو التكلفة المضافة لعملية بيع منزل
• إذا كانت الخاصية لا يبيع الورك والأموال التي أنفقت على ذلك يضيع
هل هناك أي استثناءات؟
نعم هناك بعض الاستثناءات المحدودة على الحصول على حزمة معلومات المنزل. والرئيسي هو أنه إذا لم يتم الخاصية يجري تسويقها بيع على سبيل المثال ل بيع سريعة شركة، ثم الفخذ لا يجب أن يكون ترجمة.
يمكنك تجنب الحصول على حزمة معلومات المنزل في الحالات التالية:
• عندما لا يأخذ مكان التسويق (مثل بيع لأحد أفراد العائلة أو شركة بيع سريعة)
• غير السكنية العقارات
• بيوت محدودة من قبل القانون لاستخدام قرض عطل أو لاحتلال محدود
• مبيعات مختلط (على سبيل المثال متجر مع مسطح)
• مبيعات الحق في شراء ومماثلة
• مبيعات الحقائب من خصائص
• خصائص لا تباع مع امتلاك شاغرة تماما
• الخصائص غير الآمنة والممتلكات ليتم هدم
كيف لدفع ثمن حزمة؟
وقد وجدت أبحاثنا أن تتمكن من دفع ما يصل الى 600 £ لHIP.
هناك عدة طرق للدفع لHIP:
• الدفع مقدما، قبل بدء تسويق وكلف في الورك ودفع ثمنها
• تمويل حتى تباع، عادة مشحونة الفائدة حتى تتمكن في نهاية المطاف دفع أكثر
• "لا بيع لا رسوم على" اتفاق عن طريق وكيل عقاري، حيث يتم تضمين تكلفة حزمة في الرسم النهائي. لكن وكلاء في السوق الحالية قد انسحبت إما هذه العروض أو تتطلب اللجان أعلى من ذلك بكثير للتعويض عن مخاطر اضافية. وهناك أيضا الكثير من القيود على سبيل المثال غير قادرة على نقل HIP إلى آخر الوكيل العقاري.
البيت بسرعة بيع
الوظائف ذات الصلة:
- الملكية استراحة سلسلة والشركات شراء منزل كسر سلسلة الخاصية هي واحدة من أكبر ...
- الكشف عن معلومات عن بيع البيت وعندما يحين موعد مع بائع العقار منزل للبيع، ...
- الانتقال إلى الخارج، والشركات التي تقوم بشراء البيت أكثر من 500 شخص في اليوم يغادرون المملكة المتحدة ...
- إجهاد الحر، ومبيعات المنازل سهلة والشركات شراء منزل ويبدو أننا جميعا أن الحصول على أكثر انشغالا في هذه الأيام ...
- تستخدم الشركة شراء البيت بمجرد العثور منزلك الحلم في سوق البائع اليوم السوق، وإيجاد منزل أحلامك ...
جلبت الوظائف ذات الصلة لك من قبل ولكن آخر الوظائف ذات البرنامج المساعد .
