كنت أخطط يست قائمة بيتي أي وسيط لكنه سيتيح للأوراق بلدي بيت لجميع الوسطاء في المنطقة ، وإذا كان أي وكيل أو وسيط تفهموني مشتر ثم أعطي لهم عمولة 3.5 ٪ للجانب المشتري لكنني لن تستخدم البائع وكالة.
كنت أفكر في الذهاب الى جميع الوسطاء واعطائهم بعض الصدقات من بيتي. فإنها مجرد رميها في سلة المهملات ، أو يمكن أن نقول المشترين هناك منزل للبيع ليست على أي القوائم؟
بهذه الطريقة أستطيع أن انخفاض السعر إلى بيتي أقدر على بيع بيتي في اسرع منذ انا بحاجة الى الخروج من الدولة.
هو أيضا مشتركة في اعطاء القروض من 10،000 دولار إلى 15،000 دولار للمشترين حتى يتمكنوا من استخدام هذه الاموال لاعادة عرض أو ينبغي لي أن مجرد خفض أسعار منخفضة جدا أدناه السوق لجذب المشترين؟
أنا لم تباع بيتي الأول أن تكون ذاتية ولكن المشتري كان وكيل عقارات. وحصلت على صفقة جيدة. ولا بد لي من التحرك حتى أنني لم أفكر في استخدام عامل ولكن يسأل فقط هو أنه من الصعب أو من الأسهل أن تبيع بهذه الطريقة من سؤالي. أو ماذا عن 4 ٪ للوكيل المشتري؟ وينبغي اجتذاب مزيد من المشترين لإرسال عملاء للنظر في بيتي. أنا على حق؟
أنا باستخدام المنطق هنا ولكن الشيء الوحيد هو انه ربما يكون السماسرة اتفاق أنها لا تتعامل مع مثل هذه المعاملات. سوف يكون لي للذهاب الى بعض السماسرة ونرى ما يقولون.
في أسوأ الأحوال هو أن أذهب مع وسيط وتدفع لهم 6 ٪. لقد مجالا أكبر لخفض الاسعار لجذب المزيد من المشترين. هذا هو رأيي من القيام بذلك. يعني بضعة آلاف إغلاق تكاليف أقل بالنسبة لي والمشتري.
لا المشترين مثل انخفاض الأسعار أو ارتفاع الأسعار؟ أحيانا يبدو مثل المشترين لدفع المزيد. أنا على خطأ؟
الإيجار العودة
الوظائف ذات الصلة :
- بيتك يمكن بيعها بسرعة ، من خلال وكلاء العقارات وهناك بضعة أشياء يمكنك القيام به عند...
- كيفية بيع منزلك بمجرد الواقع تتكون عقلك للتحرك...
- بيع المنزل بسرعة بيع المنزل هي واحدة من أكثر مرهقة...
- هل تريدون منزل للبيع مع أي رسوم الوكلاء العقاريين؟ إذا كنت ترغب في بيع المنزل سريعة ، سوف...
- ما يمكنك القيام به لبيع منزلك بسرعة بيع منزلك وغالبا ما تعتبر a...
الوظائف ذات الصلة يقدمها لكم من جانب آخر على الوظائف ذات المساعد.
# 1 من قبل ماري باء في يوليو 5th ، 2009
إذا كان هناك أي شخص في حاجة إلى قائمة الوكيل ، انها لك ، وانا اقول لكم لماذا.
بيع منزلك هو بالنسبة للأشخاص الذين هم إما في الأعمال التجارية ، وفعلت ذلك عدة مرات ، أو المعروف في هذه العملية.
نضع في اعتبارنا أن لكم يبدو أن هذا النوع من البائع أن من المحتمل أن "الحديث" طريقك للخروج من بيع منزلك.
وضع علامة عليها في ساحة الخاص بك مع شيئا أن يقول "هل شاركت في كسر عند مستوى 3.5 ٪" ، ومربع مع النشرات... تأكد لديك رقم هاتف التي يمكن التوصل إليها في جميع الأوقات.
لماذا أنت على استعداد لسعر المنزل أقل من السوق حتى قبل محاولة بيعها؟ وهذا هو السبب تحتاج إلى السمسار.
والمشترون لا يمكنهم الحصول على السيولة النقدية إلى الوراء في الختام... لإعادة عرض. البنوك لن تسمح بذلك.
# 2 من توم باء في تموز / يوليه 8th ، 2009
وكيل وينبغي ، إذا كانوا يقومون بعملهم ، وتكون قادرة على دفع ما يكفي من المشترين في طريقك ان تحصل على سعر الشركة المصرية للاتصالات المطلوبة لجعل الجميع سعداء في هذه الصفقة.
# 3 من godged في يوليو 9th ، 2009
فسبو الناس يجلبون معهم مناشير من مكتبي ، وأنهم عموما بعيدا. لا يوجد أي اتفاق "" لا لاستخدام خصائص فسبو ، انها مجرد ازعاج. ويمكن الحصول على كل الخصائص المذكورة على بلدي متعدد الأطراف ، وأنا على حزمة بك حول ورقة عمل نسخ لموكلي؟
السعر هو الملك الحق الآن ، وبالتالي انخفاض السعر الخاص بك لجذب المشترين.
مع 1 في 5 الباعة يحاولون فسبو ، انت لست وحدك ، ولكن هناك الإحصاءات التي تبين أن 10 ٪ بيع. إذا كان السمسار يستطيع الحصول على 16 ٪ من الممتلكات الخاصة بك أن بيع فسبو ، هناك آخر المنوال كاملة من المنطق للتحقق.
# 4 من جلين في تموز / يوليه 11th ، 2009
أنا وهو وكيل عقارات. أنا متردد في إظهار فسبو ، وهنا بعض الأسباب :
واحد : هل البائع بالكامل ينصح أن تقدم كشفا كاملا وصادقا؟
الثاني : أن البائع محاولة لايجاد طريقة للخروج من دفع لي (وربما في محاولة بيعها لبلدي المشتري مباشرة أو كان لي واحد فسبو أنه في منتصف المفاوضات التفت إلي وقال "اذا كنت مجرد ترك ذلك يمكننا العمل أفضل بكثير من دون اللجنة الخاصة بك! ")؟
ثلاث : اذا كانت هناك قضايا الإصلاح التي تأتي من البائع وسوف تكون قادرة على التعامل مع هذا منطقيا لوحدهم؟
أربعة : البائع هو في الواقع قائلين انهم لا يعتقدون هم وكلاء له أي قيمة ، وهذا هو الهجوم المباشر على طريقي لكسب العيش.
خمسة : عندما كنت ابحث في بيانات متعددة قائمة منزلهم لا يطفو على السطح لذلك أنا لا أعتقد في كثير من الأحيان عن تلك المنازل.
ستة : في كل مرة تقريبا تظهر تلك المنازل هم طريقة لارتفاع سعرها والمنازل المذكورة هي لشراء أفضل.
لم أسمع أبدا من أي مجموعة من السماسرة لاتخاذ قرار لا تظهر فسبو 'S. نحن فخورون جدا ومستقلة كل نتخذ قراراتنا بأنفسنا.
# 5 من MikeHaleHomes في تموز / يوليه 11th ، 2009
هناك بعض السماسرة الخصم الذي سوف تهمة لكم رسوم ثابتة والدخول في "وكالة حصرية" اتفاق حيث كنت المسؤول الوحيد لجنة كاملة (لا يزال حليفا لنا أقل من كامل خدمات السمسرة) إلا إذا كانت تجلب لك المشتري.
لديهم الحافز لأقل من السوق على الرغم من بيتك ، وكنت عادة ما تكون أفضل حالا الذهاب مع احدى شركات السمسرة الخدمة الكاملة.
إذا كنت قائمة مع وكيل ، فإنها يمكن أن الدنيا قائمة الأسعار عندما تريد من أي وقت مضى ، ولكن الكثير من تريد. المدرجة في الدوري الاميركي هذا سوف تلفت الأنظار من السماسرة الأخرى كذلك.
أن نكون صادقين ، وإذا كان يمكنني الحصول على نشرة لفسبو ، ما لم أستطيع أن أفكر في شخص أن يبحث عن مجرد أن ذلك المنزل ، ويذهبون في سلة المهملات. الصداع كثيرة جدا للتعامل معها.
كما لالنقدية مرة أخرى ، وسوف لن تذهب للبنوك التي لم يعد. هل يمكن أن تقدم لتسديد تكاليف اغلاق كحافز.