I'ma الخارجية للولايات المتحدة. '94تلقيتها في 1 / 3 من المنزل في عام 2001 وعندما وافته المنية والدتي التي تلقيتها من نصف لها 3 / 1. حتى الآن وأنا أملك 50 ٪ وشقيقتي الأخرى بنسبة 50 ٪ لكنها غير مقيم. من جانب الطريق ، وهذا هو في ولاية فلوريدا.
الوظائف ذات الصلة :
- كيف يمكنني الحصول على المطالبة الفعل السريع؟ أختي وزوجها ومنزل...
- هل المطالبة الفعل السريع حماية ضد الامتيازات؟ عندما حصلت على الطلاق 5 سنوات ، والزوجة السابقة بلدي حصلت...
- ما تحتاج لمعرفته حول المسائل الضريبية عند بيع منزلك النظر في المسائل الضريبية الخاصة بك ليست بالضبط ما هو...
- لأي سبب من الأسباب لماذا لا ينبغي مطالبة سريعة بيتي؟ ايم محاولة للحصول على الإبداعية في بيع...
- هو مشترك للمطالبة بسرعة إلى منزل منفذ وصية؟ منزل إرادة الدول وسيتم بيع بلدي الأم...
الوظائف ذات الصلة يقدمها لكم من جانب آخر على الوظائف ذات البرنامج المساعد .
# 1 من قبل ستيف مد في 9 يونيو 2009
وسوف تعتمد على أساس ضريبة صعدت من المنزل بالاضافة الى كم كنت تبيع المنزل ل. وسوف ينظر في بيع المكاسب الرأسمالية ، مع بعض الاستثناءات لأنه العقارات. تكون على استعداد تحقق مع محام أو محاسب الضرائب -- تقديم تقديرات للقيمة السوقية للمنزل ، فضلا عن تقييم السوق للمنزل الآن.
# 2 من قبل بوغي في 11 يونيو 2009
ويبدو أن عملتم على أساس استخدام والدتك في المنزل للاهتمام 03/01 وهذا يبدو وكأنه هدية. وإضافة إلى ذلك 01/06 من القيمة السوقية العادلة في تاريخ وفاته لتحديد الأساس الخاص. ويخصم من أساس سعر البيع (كما هي بيع النفقات) لتحديد كسب الخاص التي من شأنها أن تكون مكاسب رأس المال.
يرجى التشاور مع محام أو اتفاق السلام الشامل ، وأنا قد لا يكون لدينا فهم كامل للحقائق.
# 3 من قبل كيت في 13 يونيو 2009
هل تعيش فيه ، حسب الإقامة الأساسي الخاص بك ما لا يقل عن 2 سنوات؟
الضرائب تختلف تبعا للشغل.
وإذا كان قد استعمل مثل الإيجار ، ودخل رجال الأعمال والنفقات في عامل.
متغيرات كثيرة جدا وغير كافية من المعلومات ذات الصلة.
>
# 4 من قبل جودي في 14 يونيو 2009
هو إنهاء هذا المصطلح المطالبة ، وليس المطالبة سريعة.
أساس بك على اول 3 / 1 1 / 3 من كل ما كان أساس أمي الخاص بك. على أساس الجزء 2 التي ورثت هو 06/01 من الأساس عندما وافته المنية. إضافتها معا.
# 5 من قبل ماثيو في 16 يونيو 2009
هل ستبدأ مع أساس أمهاتكم. 03/01 من ذلك بالاضافة الى 100 دولار وبأي ثمن الأخرى المرتبطة بالصفقة 94. لذلك قمت بإضافة 06/01 من القيمة السوقية العادلة للممتلكات على تاريخ وفاة والدتك. إذا كان هناك أي تحسن إلى الخاصية على طول الطريق الذي من شأنه أن يضيف إلى أساس حصة متناسبة الخاص في الملكية في ذلك الوقت للتحسن. ويمكن أيضا أساس أن تتم من خلال ما تقومون به مع الخاصية خلال الملكية الخاصة بك وعلى وجه الخصوص منذ تمرير أمك. على سبيل المثال ، كان ينبغي أن استأجر لكم الممتلكات خلال ذلك الوقت لن تكون هناك تسوية اللازمة لتحديد الأساس. ويمكن أن يصبح مسألة معقدة إلى حد ما التي قد ترغب في أن نفرض ضريبة المهنية استعراض الظروف.
# 6 من قبل آنا في 17 يونيو 2009
انت من الواضح عدم بيع 50 ٪ من منزل ل 100 دولار ، -- أنت لن يؤدي الا الى وضع هذا المبلغ على المطالبة بإنهاء عمل. المبلغ على عمل ليس له تأثير على المبلغ الذي تقريرا عن الإقرار الضريبي الخاص بك. هل سيكون لتقرير المبلغ من ثمن المبيعات الإجمالية.
أنت الأساس في الخاصية يتم تحديد متى وكيف حصل على اهتمامك. وأنا على افتراض أن ل 1994 / 3 وعلى وفاة والدك. إذا أودع عودة ضريبة العقارات ، وسيكون أساس الخاص ل / 3 من قيمة المنزل المعلنة على أن العودة. إضافة إلى أن أساس ل / 2 من المبلغ المبين على الخاص الأم ضريبة العقارات في عام 2001. يجب أن يكون هذا أساس الاستهلاك الخاص قبل أي والتحسينات.
إذا أودع لا عودة الضرائب العقارية ، ثم أنت بحاجة الى الذهاب الى مكتب مقاطعة مقيم وراجع تقييم الممتلكات في عام 1994 ، ومرة أخرى في عام 2001. هذا وسوف تعطيك قيمة الملعب.
ماذا كنت تفعل مع الملكية منذ عام 2001؟ إذا كنت قد تم تأجيرها ، ثم كان ينبغي أن يكون لكم مع انخفاض في كل عام. لم تقم أي إصلاحات رئيسية أو التحسينات في السنوات ال 7 الأخيرة التي يمكن إضافتها إلى الأساس الخاص.
لذلك ، الأساس الخاص بك هو :
ل / 3 من قيمة المنزل في عام 1994
ل / 6 من القيمة في عام 2001
مضافا إليه أي تحسينات
بالاضافة الى تكلفة بيع ونفقات ترميم
أي ناقص الاستهلاك.
إذا كنت قد تعرضت لتأجير الممتلكات ، وكنت في حاجة الى الضريبة المهنية للقيام عودتك الضرائب منذ قد تضطر إلى استعادة بعض الاستهلاك. ويعتبر بيع لاستئجار منزل أحد الأصول الرأسمالية وضريبة الأرباح الرأسمالية ستطبق.
سيكون للضريبة إذا كان المنزل قد يجلس الشاغرة ، ثم أنها ليست الأصول الرأسمالية ، وبيع المنزل والمكاسب العادية.
إذا كنت قد استخدمت المنزل كسكن الشخصية الخاصة بك ، فإنك قد استبعاد 50 ٪ من الأرباح تصل إلى 250،000 دولار الحد المسموح به.
إذا كنت تقوم بتحويل قطعة ثمينة من الملكية إلى شخص آخر من أجل 100 دولار التي ذكرتها أعلاه ، ثم انك جعلها هدية من الفرق في قيمة اليوم والأساس الخاص. وسوف يطلب منك لتقديم الإقرار الضريبي ودفع الضرائب هدية إذا كانت قيمة يتجاوز الحد هدية.
اعتقد اني قد اعطيتكم معلومات كافية حتى يتسنى لك ندرك أن كنت في حاجة الى محاسب جيد للذهاب أكثر من خططك وتقودك في الاتجاه الصحيح حتى يتسنى لك لا تضع نفسك لمجموعة كبيرة من المشاكل التي تفعل الشيء الأول الذي يأتي في رأسك دون الاستفادة من محام كفء.
حظا سعيدا!