بيع البيت سريعة

محاولة تقديم صيغة الاستئجار / الشراء ، وتمويل البائع أو إسقاط بك آخر سعر 50،000 دولار.

هذا الموقع يحتوي على العديد من التقارير أن من المرجح أن الإجابة على معظم أسئلتك --

بغض النظر عن السوق ، لا يوجد سوى اثنين من الأسباب التي تجعل العقار لا يبيع... اما السعر ليس هو الحق ، أو هو أفضل سرية. تخفيض الأسعار من 630،000 $ إلى 594،000 $ لا يعني أنه ليس من الضروري سرد الحق. يجب عليك القيام به للمقارنة من حيث التكلفة وتحليل المبيعات في منطقتك لآخر 6 أشهر لترى كيف يقارن سعر الادراج لماذا المنازل الأخرى التي تباع في الواقع. ناهيك عن تلك التي لا تزال قائمة. ليس في هذه النقطة بعد.

إذا كان لديك قائمة هو زائد او ناقص 5 ٪ من المبيعات الأخيرة ، فأنت بحاجة لمعرفة كيفية منزلك يتعرض للمشترين. نسيان الإعلان. انها لا تعمل ، (مفاجأة). إذا كان يعمل الإعلان ، فإن الوساطة العقارية insdustry تزول من الوجود في أي وقت من الأوقات مسطحة ، لأن جميع أصحاب المنازل سوف مكان بسيط والإعلانية ، ضع علامة ويباع كل شيء بام. بدلا من ذلك فإنه يسمى ف 3 في المكان... والإعلانية ، ضع علامة ويصلي. كنت بحاجة لترى كيف السمسار هو عرض لبقية سيط. المجتمع.

الثمن هو 100 ٪ من هذه المشكلة إذا كان لديك منزل هو في النظام متعدد الأطراف مع السمسار المرخصة.

وهناك نظرية اقتصادية أساسية هي أن "الأسواق واضحة". سوق المقاصة السعر هو السعر الذي الكمية تعادل الكمية المطلوبة. أيام في المتوسط في السوق اعتبارا من 10/01/06 نابا هو فقط قليلا فوق 50. اذا لم يكن احد يشتري بيتك في 594k بعد 50 يوما على السوق وانها مدرجة في النظام متعدد الأطراف ، والسوق اقول لكم انها مبالغ فيها. وبلغ متوسط السعر الحالي للدولار نابا 660k مع سعر القدم المربع الواحد بمبلغ 446 (10/1/06). مستويات المخزون قد تم في نطاق 650 على الرغم من أن هناك زيادة بانخفاض الآن -- وهو ما يعني أنه من الواضح أن السوق المشترين وهناك _A LOT_ للاختيار من بينها ، وتحتاج إلى أن تكون قادرة على المنافسة. هو بيتك سعرها بشكل صحيح على أساس قدم مربع؟ قيام الأخيرة المبيعات مقارنة الدعم 594k؟ على الرغم من أنني لا أعرف الممتلكات الخاصة بك ، تخميني هو لا.

بمجرد إعادة سعر منزلك لظروف السوق ، والعرض قابل للتعديل خطة المبيعات. خيار الإيجار ، مالك تحمل العودة التمويل ، وتقاسم الأسهم جلب المشترين الى طاولة المفاوضات.

تأكد من منزلك تبدو لطيفة. إزالة فوضى وجعلها نظيفة وبسيطة. إذا كنت تستطيع ل، استئجار شركة التدريج ، أو اطلب من وكيل للمساعدة في التأكد من منزلك يبدو دائما نظيفة وبسيطة. طلاء الجدران البيضاء / كريم إذا كنت قد حصلت على الألوان حتى الجنون. تثبيت السجاد أو أرضيات جديدة إذا كان لك هو قذرة أو التالفة.

كما عرض لشراء أسفل القروض ودفع الهيئة العليا للمشتري وكيل. تقدم السنوات القادمة لدفع الضرائب على الممتلكات. عرض تلفزيون البلازما إلى المشتري والمشتري وكيل. محادثات المال!

أخيرا ، سوق الممتلكات الخاصة بك إلى المشترين. إنشاء موقع على الشبكة ، 123whateverst.com... الإعلان عن الموقع باستخدام جوجل ادووردس. بعد الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية. دائما قائمة على كريغ قائمة. حاول استخدام الخدمات الجديدة مثل المشتري هانت ، ، لتجد مشترين. هذه هي الامور وكيلك ينبغي أن تفعل على نفقتها. إذا لم يكونوا ، اطلب منهم. لو أنهم لن ، النار عليهم.